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专访:通州碧桂园苏沪区域总裁陈科先生

发布:2014-06-24  作者:通稿   我要评论
2014年,千亿房企碧桂园携22年经验来到通州,以前瞻性的视角选址南山湖畔,引领整个南通步入湖居时代。

碧桂园迈入千亿俱乐部,“五星级的家”遍布海内外。2014年,千亿房企碧桂园携22年经验来到通州,以前瞻性的视角选址南山湖畔,引领整个南通步入湖居时代。2014年6月18日,碧桂园苏沪区域陈科总在碧桂园·天玺湾接受南通市各大媒体专访。在长达两小时的专访中,陈科总不仅对碧桂园集团做了全面介绍,更对通州碧桂园·天玺湾的规划、对南通整个城市的影响,进行了深入的解读。

 

揭秘企业文化:对人好,对社会好

 

碧桂园的项目遍布国内外,赢得无数业主的高度认同。22年的发展道路上,碧桂园矢志成为有良心、有社会责任感的阳光企业,本着“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的理念,碧桂园以一颗感恩的心,尽己所能回报社会,为追求幸福生活的人实现五星级的生活梦想而不断努力。

 

“我们的企业文化用杨国强主席的话,就是‘对人好,对社会好’。”陈科总表示,“一方面,碧桂园完善客户的需求,满足甚至超出客户的期望;另一方面,碧桂园心怀感恩,回报社会。”

 

一直以来,碧桂园以“快速开发、快速销售”的营运模式著称,为保证“快速”,碧桂园不仅拥有超过1500名设计人员,还拥有建筑、绿化、营销、物业管理等专业团队。碧桂园早在土地摘牌前就已针对性部署,做到全盘策划:开盘前率先做好项目现场的实景示范区,涵盖公园泳湖、园林绿化、商业配套、会所、产品样板房等,让客户在购买前就能够体验入住后的成熟生活状态。随着业主收楼入住,碧桂园还将继续做好物业服务,努力成为彰显城市魅力的名片,真正满足甚至超出客户的期望,实现更多人五星级的居住梦想。

 

“碧桂园在高速发展,实现人们五星级居住梦想的同时,在各类公益事业的捐款上已超17亿元。”陈科总自豪的表示。“杨国强主席绝对是一个慈善家,他做慈善都是出自于内心的感恩和本能,如同呼吸一样。”

 

早在1994年,碧桂园董事局主席杨国强承诺并实践每年出资100万,帮助贫困学生完成学业,而当时杨国强主席的总资产不过数百万;2002年,杨国强主席出资2.6亿建立全国第一所纯慈善、全免费的“国华纪念中学”,而当时碧桂园的全年销售额才十几亿;2008年,汶川地震,为了不耽误灾区孩子们上课,碧桂园将汶川某学校整体搬迁至广东,提供他们良好的环境,保障他们的教学和学习;而在近期,碧桂园又建立起自己的职业学院,努力为社会输送更多的专业人才。

 

热销背后的秘密:园林、物业、产品

 

2013年,碧桂园销售额达到1060亿,成功迈入房企“千亿俱乐部”。说到这里,陈科总显得有些激动,“碧桂园之所以取得如此大的成绩,跟每一个项目的热销不可分离。”

 

去年,马来西亚碧桂园·金海湾年度热销100亿,创造马来西亚楼市奇迹,而在碧桂园到来之前,整个新山市一年的地产销售额才70亿元。同时在国内,碧桂园·兰州新城开盘热销50亿,荣膺中国地产行业单日销售冠军。还有青岛碧桂园·十里金滩、丹阳碧桂园、沈阳银河城等,都陆续创造了辉煌的成绩。

 

“当然,碧桂园成功跻身千亿行列,不仅仅胜在产品打造、营销能力上面,在园林设计、物业管理、配套规划等方面更是独树一帜,领先市场。”陈科总说,碧桂园经过不断的实践和努力,“园林、物业、产品”已经成为每个项目热销背后的三大王牌。

 

在园林方面,碧桂园著名设计师梁国坤带领团队独创“碧桂园式园林”,被誉为助推碧桂园迈入千亿阵营的“核武器”。园林绿化是碧桂园20多年来一贯坚持的核心竞争力,尤其是近年来在园林绿化方面的“碧桂园式园林种植手法”早已引发业界的高度关注。同时碧桂园对所有项目都有严格标准,精益求精,堪称房地产界的“园林专家”。

 

当提及碧桂园的物业时,陈科总举例说:“比如周末,您的家里有客人要来,但是难得的休息机会您又想睡个懒觉,不想早起买菜,您只要打电话到物业服务中心,就会有人帮您买好送过来。”碧桂园的物业服务公司,是具有国家一级资质的物业服务。多年来,碧桂园物业视服务品质为生命线,始终坚持“用心关怀每一位住户,细心做好每一件小事”的服务要求,潜心经营,用心提升。无论是硬件还是软件方面,都给到业主舒心的体验。2014年将“一个中心、两种感觉、三个服务”的123服务法则升级为:一切以让客户高兴为中心,视业主为亲人或朋友的感觉,全程做到跑步服务、微笑服务、专业服务,发自内心的善待业主,天天如此。同时,碧桂园物业长期坚持“构建幸福社区服务业主”的宗旨,致力于将物业管理与幸福社区建设相融合,让每一位业主真切地感受到来自碧桂园社区的幸福与温暖,“睦邻友好,相互关爱”,是碧桂园物业自成立之初前瞻性地提出的社区文化建设主旨。

 

“在产品方面,用杨国强主席‘八字真言’来说,那就是‘经济、实用、安全、美观’。杨主席的‘八字真言’加上‘“以为人本’,注重客户居住体验,这一直是碧桂园产品研发奉行的最高准则。”陈科总说到碧桂园的产品,显得意犹未尽。 碧桂园设计院是杨国强主席最重视的部门,而他本人也被称为是“总设计师”,碧桂园的建筑设计院也被其自豪地介绍说“这是我们的设计工厂”。“每个月,碧桂园总部向各地项目输送图纸多达30万张,平均每天输送上万张图纸。设计系统高效的运转确保了碧桂园如流水线般地向市场供应品质保证的好产品。”

 

五星级生活体验,富豪聚集地

 

作为资深房地产人,陈科总对土地价值的判断异常精准,对产品的塑造更是亲力亲为。对于碧桂园·天玺湾的选址,陈科总表示,如东碧桂园、如皋碧桂园、南通碧桂园的成功开发,让碧桂园看好南通整体的发展。而通州不仅拥有绝佳的地理优势,更有着深厚的历史积淀和优美的自然环境,是南通发展的重要板块,承载着南通人居发展的方向。更重要的是,通州拥有南通唯一的湖景资源——南山湖,能够提升整个城市的人居环境。

 

事实上,在对通州项目的命名上,就已经体现了碧桂园对这个项目的定位。“之所以将通州项目命名为碧桂园·天玺湾,因为天玺湾是碧桂园集团高端的产品系列,目前在全国仅有3个,它是碧桂园这几年努力进行品质飞跃的最新作品,在选址上侧重于城市最核心、最优质的自然资源。”陈科总自豪地表示,“碧桂园就是要依托南山湖,打造富豪聚居地。”

 

“碧桂园·天玺湾,除有高品质精装洋房外,还打造最高品质的钻石墅和玲珑美墅。”陈科总介绍说,碧桂园·天玺湾集合通州千年“人脉”、“文脉”以及南山湖、通吕运河形成的“水脉”,将为通州乃至南通呈现一片伟大的湖滨建筑群,一个成功人士社交的群落佳地。

 

如今,800亩南山湖已然是碧桂园·天玺湾的后花园;五星级凤凰俱乐部矗立南山湖畔,成为碧桂园·天玺湾业主的私属会所;U型商业街和英伦商业街,更是带来时尚典雅的生活乐趣。

 

值得一提的是,碧桂园·天玺湾将“钻石般尊崇品质”的钻石墅带到通州。钻石墅不仅是他们传承给子孙后代宝贵的物质财产,更是他们成功的见证。全石材干挂立面,触感细腻、色泽均匀、质地坚硬,历经风雨侵蚀而不损;米白色的建筑外墙上,欧式浮雕元素通体可见,栩栩如生,散发出奢华而庄重的贵族气质;超大面积私家花园、阔景露台、地下室,全方位打造五星级生活空间,成为名副其实的富豪聚居地。

 

魅力南山湖景,潜力无限价值高

 

谈到南山湖未来价值,陈科总表示:“现在的南山湖板块是整个通州乃至南通发展潜力最大的。”南山湖作为通州惟一的湖景资源,稀缺性成就其无与伦比的价值。目前,南山湖已经是一个环境优美、配套完善的板块,南山湖商业街、金沙滩商业街、体育中心、市民中心、育才中学、实验小学等众多配套皆已齐备,未来将成为一个集高档商务社区、高尚生活住宅、都市休闲湖畔、水岸风情酒吧、江海风味餐饮、体育健身中心、佛教圣境之地为一体的新型城市生活区。

 

对于南山湖畔物业的价值,陈科总举了两个例子:深圳香蜜湖周边的房价从当初不足3万元的起价,到现在均价已经超过11万元,几年间升值4倍,而这个价格也是远远超过其他板块的价格;还有苏州金鸡湖,目前的环湖住宅房价均在3万元以上,而其他板块房价只是维持在金鸡湖板块四年前1万元左右的价格。作为南通惟一的湖景资源,南山湖畔豪宅,未来有钱都未必买得到,升值潜力不容小觑。

 

如今,碧桂园在南通已给无数业主、参观客人留下了极其深刻的印象,随着通州碧桂园·天玺湾一天天的成长,陈科总已着眼于更大的战略布局,“碧桂园规模日益壮大,对城市的影响也越来越深远,我作为碧桂园集团的一员,更应该将‘给您一个五星级的家’带到更多的城市,让更多的业主享受幸福生活。”陈科总表示。

 

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编辑:蔡惠敏  
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